Agricole, viticole & rural
Expertise agricole, viticole et rurale
Évaluer un patrimoine agricole ou viticole dans toutes ses composantes.
L'évaluation d'un patrimoine agricole ou viticole nécessite une approche spécifique. Au-delà des bâtiments et des terrains, elle peut porter sur les exploitations, les plantations, les cheptels, les améliorations culturales, les stocks, les matériels ou encore les droits attachés à l'exploitation.
Le cabinet Expertises GALY réalise des expertises portant sur les biens agricoles, viticoles et ruraux dans le cadre de ventes, de successions, de donations, de partages, d'expropriations, de baux ruraux, de procédures judiciaires ou d'opérations patrimoniales.
Chaque mission fait l'objet d'une analyse technique, économique et juridique adaptée aux caractéristiques de l'exploitation et donne lieu à un rapport d'expertise circonstancié.
Agricole, viticole & rural
Nos principales missions
Valeur vénale
Détermination de la valeur de marché des terres agricoles, bâtiments d'exploitation, propriétés rurales, domaines viticoles, bois et forêts.
Valeur locative et baux ruraux
Détermination de la valeur locative des biens agricoles, analyse des baux ruraux, évaluation des fermages et des incidences économiques liées aux conditions d'exploitation.
Exploitations agricoles
Évaluation globale d'une exploitation en tenant compte des terres, bâtiments, équipements, matériels, plantations, cheptels, stocks et droits attachés à l'exploitation.
Domaines viticoles
Évaluation de propriétés viticoles en intégrant notamment le foncier, les bâtiments, les plantations, les installations techniques, les matériels et les éléments liés à l'exploitation.
Indemnités agricoles
Évaluation des préjudices et indemnités pouvant résulter notamment d'une expropriation, d'une emprise, d'une perte de récolte, d'une perte d'exploitation, d'améliorations culturales ou d'une fin de bail rural.
Analyse critique d'une expertise
Analyse technique d'un rapport d'expertise agricole ou viticole existant afin d'en apprécier les méthodes, les hypothèses et les conclusions.
Pourquoi faire appel à un expert ?
Les patrimoines agricoles présentent des caractéristiques qui les distinguent des autres actifs immobiliers. Leur valeur dépend notamment :
- de la qualité agronomique des sols
- de la nature des cultures
- des possibilités d'irrigation
- de la localisation
- de l'accessibilité
- des bâtiments
- des plantations
- des équipements
- des contraintes réglementaires
- des conditions d'exploitation
Chaque mission nécessite une approche spécifique permettant d'appréhender l'ensemble de ces paramètres.
Nos principaux interlocuteurs
- Exploitants agricoles
- Viticulteurs
- Propriétaires fonciers
- GFA et sociétés agricoles
- Notaires
- Avocats
- Collectivités territoriales
- Établissements publics
- Banques
- Juridictions
Les principales situations d'intervention
- Vente de propriété agricole
- Acquisition
- Succession
- Donation
- Partage
- Bail rural
- Fin de bail
- Expropriation
- Préemption
- Remembrement
- Transmission d'exploitation
- Expertise judiciaire
Notre méthode
Chaque expertise repose sur une analyse complète de l'exploitation et de son environnement. Selon la nature de la mission, nous étudions notamment :
- les caractéristiques des sols
- les bâtiments
- les équipements
- les plantations
- les matériels
- les cheptels
- les stocks
- les droits attachés à l'exploitation
- les contraintes réglementaires
- les références de marché
Les méthodes d'évaluation sont adaptées aux caractéristiques de chaque patrimoine et à la finalité de la mission.
Domaines connexes
Vous souhaitez faire évaluer un patrimoine agricole ou viticole ?
Chaque exploitation présente des caractéristiques propres. Après un premier échange, nous analysons votre besoin afin de définir la mission la plus adaptée à votre situation et de vous proposer un devis personnalisé.
Qualifications & reconnaissances professionnelles
Une expertise fondée sur une méthodologie reconnue
Indépendant de toute banque, assurance ou administration, le cabinet réalise des expertises fondées sur des méthodes reconnues et les règles déontologiques de la profession.
Rapports produits dans les cadres amiables, fiscaux et judiciaires
Engagements professionnels · Membre de
-
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- Compagnie des Experts près la cour d'appel de Pau
Notre méthode
Une démarche rigoureuse au service d'une valeur justifiée
Chaque expertise suit une méthodologie adaptée à la nature du bien et à la finalité de la mission. De votre premier contact à la remise du rapport, chaque étape garantit la fiabilité de la valeur retenue.
Tout ce qu'il faut savoir avant de faire appel à un expert
Vous vous interrogez sur l'intérêt d'une expertise, son déroulement ou les situations dans lesquelles elle peut être utile ? Retrouvez les réponses aux questions qui nous sont le plus fréquemment posées.
Quels biens agricoles peuvent être expertisés ?
Le cabinet intervient notamment sur les terres agricoles, exploitations, propriétés rurales, domaines viticoles, bâtiments d'exploitation, plantations, cheptels, matériels et autres actifs agricoles.
Réalisez-vous des expertises de domaines viticoles ?
Oui. L'évaluation peut porter sur l'ensemble des composantes du domaine : foncier, bâtiments, plantations, équipements, matériels et éléments liés à l'exploitation.
Intervenez-vous pour les baux ruraux ?
Oui. Nous réalisons notamment des expertises de valeur locative agricole, des analyses de fermages ainsi que des évaluations liées aux indemnités de fin de bail.
Évaluez-vous les améliorations culturales ?
Oui. Selon le contexte de la mission, nous pouvons évaluer les améliorations culturales, les plantations, les cheptels, les stocks et d'autres éléments constitutifs de l'exploitation.
Dans quels cas faire appel à un expert agricole ?
L'intervention d'un expert est utile lors d'une vente, d'une transmission, d'une succession, d'un bail rural, d'une expropriation, d'un contentieux ou de toute opération nécessitant la détermination d'une valeur.
Présentez votre besoin
Décrivez-nous votre situation et l'objectif de votre demande. Nous revenons vers vous rapidement avec les modalités d'intervention adaptées et un devis personnalisé.
- Premier échange personnalisé
- Devis préalable gratuit
- Intervention sur rendez-vous
- Délais précisés avant toute mission
- Cabinet indépendant
-
Pau
44, boulevard Tourasse, 64000 Pau
05 59 22 24 48 -
Biarritz
Centre International d'Affaires, 24, boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
05 59 22 24 48 -
Bordeaux
5, rue Louis Liard, 33000 Bordeaux
05 57 26 88 88 -
Maubourguet
La Poumadette Lahitte, Toupière, 65700 Maubourguet
05 59 22 24 48
Expert foncier, agricole et immobilier (CNEFAF) · Expert près la cour d'appel de Pau · Expert près la cour administrative d'appel de Bordeaux · Certification européenne REV (TEGoVA)
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