Expertise judiciaire
Expertise judiciaire, contre-expertise et analyse critique
Une expertise indépendante pour éclairer les situations de désaccord.
Lorsqu'un différend porte sur la valeur d'un bien, d'un droit ou d'une entreprise, une expertise permet d'apporter une analyse technique indépendante destinée à objectiver les débats.
Le cabinet Expertises GALY intervient dans le cadre de procédures amiables ou judiciaires afin d'évaluer un patrimoine, d'analyser un rapport d'expertise existant ou d'assister les parties et leurs conseils dans la compréhension des enjeux techniques du dossier.
Chaque mission est conduite en toute indépendance et donne lieu à un rapport circonstancié présentant les constatations, les analyses, les méthodes d'évaluation retenues et les conclusions de l'expertise.
Expertise judiciaire
Nos principales missions
Expertise judiciaire
Intervention en qualité d'expert désigné par une juridiction dans le cadre d'une mission d'expertise portant sur des biens immobiliers, fonciers, agricoles, commerciaux ou patrimoniaux.
Expertise amiable
Réalisation d'une expertise indépendante à la demande d'une ou plusieurs parties afin de rechercher une solution objective avant ou en dehors d'une procédure judiciaire.
Expertise contradictoire
Participation à une expertise menée dans le respect du principe du contradictoire, permettant à chaque partie de présenter ses observations et ses arguments techniques.
Assistance technique auprès des parties et de leurs conseils
Accompagnement technique des particuliers, entreprises, notaires ou avocats dans l'analyse des enjeux d'un dossier d'expertise. Cette assistance peut intervenir avant une procédure, pendant les opérations d'expertise ou après le dépôt d'un rapport.
Analyse critique d'un rapport d'expertise
Analyse technique d'un rapport d'expertise ou d'un avis de valeur afin d'en apprécier la méthodologie employée, les hypothèses retenues, les références de marché utilisées, les calculs réalisés et la cohérence des conclusions. L'objectif est d'identifier les éventuelles limites de l'analyse et, le cas échéant, de proposer une approche alternative argumentée.
Observations techniques
Rédaction d'observations destinées à répondre aux conclusions d'un rapport d'expertise ou à éclairer un débat technique dans le cadre d'une procédure amiable ou judiciaire.
Pourquoi faire appel à un expert ?
Deux évaluations différentes ne signifient pas nécessairement que l'une d'elles est erronée. Les écarts de valeur peuvent résulter :
- d'une date de valeur différente
- d'hypothèses de travail distinctes
- d'une méthode d'évaluation différente
- d'une sélection de références de marché différente
- d'une appréciation différente des caractéristiques du bien
- d'éléments juridiques ou économiques insuffisamment pris en compte
L'intervention d'un expert permet d'analyser objectivement ces éléments et de comprendre les raisons ayant conduit aux conclusions retenues.
Nos principaux interlocuteurs
- Particuliers
- Entreprises
- Avocats
- Notaires
- Experts-comptables
- Compagnies d'assurance
- Collectivités territoriales
- Juridictions
Les principales situations d'intervention
- Expertise judiciaire
- Expertise amiable
- Expertise contradictoire
- Contentieux immobilier
- Désaccord sur une valeur vénale ou locative
- Succession conflictuelle
- Divorce
- Litige entre associés
- Expropriation
- Bail commercial
- Contestation d'un rapport d'expertise
- Procédure civile ou administrative
Notre méthode
Chaque mission débute par l'analyse complète des pièces du dossier. Selon la nature de la mission, nous procédons notamment à :
- l'étude des actes et documents communiqués
- l'analyse des rapports existants
- la visite des biens concernés lorsque cela est nécessaire
- l'étude des données de marché
- la vérification des méthodes d'évaluation employées
- l'examen des calculs et des hypothèses retenues
Nos conclusions reposent sur une analyse argumentée et adaptée au contexte de chaque dossier.
Domaines connexes
Vous êtes confronté à un désaccord sur la valeur d'un bien ou d'un patrimoine ?
Qu'il s'agisse d'une procédure amiable ou judiciaire, chaque situation nécessite une analyse technique adaptée. Après un premier échange, nous étudions votre dossier afin de déterminer la mission la plus appropriée et de vous proposer un devis personnalisé.
Qualifications & reconnaissances professionnelles
Une expertise fondée sur une méthodologie reconnue
Indépendant de toute banque, assurance ou administration, le cabinet réalise des expertises fondées sur des méthodes reconnues et les règles déontologiques de la profession.
Rapports produits dans les cadres amiables, fiscaux et judiciaires
Engagements professionnels · Membre de
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- Compagnie des Experts près la cour d'appel de Pau
Notre méthode
Une démarche rigoureuse au service d'une valeur justifiée
Chaque expertise suit une méthodologie adaptée à la nature du bien et à la finalité de la mission. De votre premier contact à la remise du rapport, chaque étape garantit la fiabilité de la valeur retenue.
Tout ce qu'il faut savoir avant de faire appel à un expert
Vous vous interrogez sur l'intérêt d'une expertise, son déroulement ou les situations dans lesquelles elle peut être utile ? Retrouvez les réponses aux questions qui nous sont le plus fréquemment posées.
Quelle différence entre une expertise judiciaire et une expertise amiable ?
L'expertise judiciaire est ordonnée par une juridiction dans le cadre d'une procédure. L'expertise amiable est réalisée à la demande d'une ou plusieurs parties en dehors d'une décision de justice. Dans les deux cas, l'expert applique les mêmes exigences d'indépendance, de rigueur et de méthode.
Qu'est-ce qu'une contre-expertise ?
Le terme « contre-expertise » désigne généralement une nouvelle analyse réalisée à la demande d'une partie afin d'examiner les conclusions d'une expertise existante. Elle consiste à apprécier la pertinence de la méthodologie employée, des hypothèses retenues et des conclusions formulées.
Peut-on contester un rapport d'expertise ?
Oui. Lorsqu'une partie estime qu'un rapport comporte des insuffisances, des erreurs ou des hypothèses discutables, elle peut présenter des observations ou solliciter une analyse technique indépendante.
À quel moment faire appel à un expert ?
L'intervention d'un expert peut être utile avant une procédure, pendant une expertise judiciaire ou après le dépôt d'un rapport afin d'éclairer les décisions à prendre.
Intervenez-vous uniquement dans le cadre de procédures judiciaires ?
Non. Le cabinet intervient également dans le cadre de négociations amiables, de médiations, de protocoles transactionnels et de toute situation nécessitant une analyse technique indépendante.
Le cabinet peut-il assister un avocat ?
Oui. Le cabinet peut intervenir aux côtés d'un avocat afin d'apporter une analyse technique indépendante, d'examiner les pièces du dossier, de préparer des observations ou d'assister aux opérations d'expertise.
Présentez votre besoin
Décrivez-nous votre situation et l'objectif de votre demande. Nous revenons vers vous rapidement avec les modalités d'intervention adaptées et un devis personnalisé.
- Premier échange personnalisé
- Devis préalable gratuit
- Intervention sur rendez-vous
- Délais précisés avant toute mission
- Cabinet indépendant
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Pau
44, boulevard Tourasse, 64000 Pau
05 59 22 24 48 -
Biarritz
Centre International d'Affaires, 24, boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
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La Poumadette Lahitte, Toupière, 65700 Maubourguet
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Expert foncier, agricole et immobilier (CNEFAF) · Expert près la cour d'appel de Pau · Expert près la cour administrative d'appel de Bordeaux · Certification européenne REV (TEGoVA)
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